Se deben permitir animales de asistencia en la mayoría de las áreas.

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Estimados Poliakoffs,

Somos un condominio directamente en la intercostera y estamos teniendo un debate continuo sobre el apoyo emocional y los animales de servicio. Nuestros documentos dicen “no perros”, pero nuestro abogado dice que tenemos que permitirlos debido a la ADA y las leyes federales de vivienda. Hemos designado un área dentro de nuestra comunidad cercada para llevar a los perros a hacer sus necesidades y proporcionar bolsas para recoger las heces en el área designada. Requerimos que el animal esté atado, pero los dueños no siempre cumplen. Parece que todos los que compran o alquilan un condominio en estos días necesitan un animal de apoyo. La pregunta es: ¿Se les permite a estos animales, por ley, viajar a cualquier parte de la propiedad a la que el dueño del animal pueda ir? Por ejemplo, caminar sobre el rompeolas y el área de césped contigua con bancos, el área de la piscina, en cualquier lugar del estacionamiento, el elevador y los cuartos de lavado. ¿Cuál es exactamente la posición del estado de Florida en este tema en continuo crecimiento?

Firmado, RD

Estimado RD,

Primero, y para mayor claridad, es casi seguro que su condominio no está sujeto a la Ley de Estadounidenses con Discapacidades (ADA). La ADA rige los lugares de alojamiento público y, a menos que invite al público al condominio para eventos, no estará sujeto a esa ley. En cambio, está sujeto a la Ley de Vivienda Justa, que prohíbe la discriminación contra las personas discapacitadas. Usted está obligado a hacer adaptaciones “razonables” de sus reglas para permitirle a una persona discapacitada el pleno uso y disfrute de la propiedad. Una de esas adaptaciones razonables es permitirles tener asistencia animal, incluso si tiene una regla de “no mascotas”, si es necesario como resultado de su discapacidad. Este animal no necesita ser entrenado especialmente de ninguna manera, y ni siquiera necesita ser un animal de compañía típico, como un perro o un gato, solo debe ser verificado (generalmente por un proveedor médico tratante, como un médico). , terapeuta o trabajador social) sea necesario para permitir a la persona el pleno uso y disfrute del local. Una vez que un animal ha sido verificado, realmente se le debe permitir ir a cualquier lugar al que se le permita ir al residente, con excepciones limitadas, esa es la naturaleza expresa de la ley. Ahora, ciertamente hay algunas pautas que podría implementar que se considerarían “razonables”, por ejemplo, no creo que deba permitir que un animal nade en su piscina, ya que probablemente viole una serie de leyes de salud. Pero también creo que limitar tales animales a solo la unidad del residente y el área para pasear perros probablemente estaría sujeto a desafíos.