OURFlorida Rental Assistance detiene las solicitudes

El programa financiado por el Tesoro de los EE. UU. gastó más de $1300 millones, ayudó a 228 000 residentes y cerró las solicitudes el 12 de mayo, pero es posible que algunos programas locales aún ofrezcan ayuda.

TALLAHASSEE, Florida. – La única iniciativa financiada por el gobierno en todo el estado que ayudó a los residentes que luchan para pagar los recientes aumentos de precios en el mercado de viviendas de alquiler ya no acepta solicitudes.

OURFlorida, un programa de asistencia de alquiler de emergencia financiado por el Departamento del Tesoro de EE. UU., cerró las solicitudes el 12 de mayo, según un comunicado de prensa en el sitio web del programa, citando que había asignado todos sus fondos disponibles.

El programa gastó más de $1,300 millones en ayudar a más de 228,000 residentes que estaban atrasados ​​en el pago de la renta o los servicios públicos, según un comunicado de prensa.

Florida tenía alrededor de 2,7 millones de inquilinos en 2019, según la estimación de datos más reciente del Centro Shimberg de Estudios de Vivienda de la Universidad de Florida. Ese número podría ser mucho mayor ahora, ya que miles de personas acudieron en masa al Estado del Sol en medio de la pandemia de coronavirus después de que el trabajo remoto se convirtiera en la norma y la gente buscara más recreación al aire libre y una mejor calidad de vida.

Además, se espera que alrededor del 71 % de los inquilinos de Florida de bajos ingresos y el 42 % de los residentes de ingresos medios se vean afectados por los costos este año, o gasten más del 30 % de sus ingresos en vivienda, según la Coalición Nacional de Vivienda de Bajos Ingresos.

Es probable que esas estadísticas empeoren, dijo a TCPalm el mes pasado el vicepresidente de investigación de la coalición, Andrew Aurand.

“Los inquilinos de bajos ingresos luchaban por pagar el alquiler incluso antes de la pandemia, e incluso antes de este aumento significativo en los alquileres”, dijo Aurand. “Si están severamente sobrecargados por los costos de la vivienda, reducirán otras necesidades: alimentos, atención médica, otras cosas que necesitan”.

El mercado de alquiler de Florida se dispara

El alquiler en Florida aumentó alrededor de un 32 % entre 2019 y 2021, según datos de ApartmentList.com.

En abril, los mercados inmobiliarios de Florida representaron ocho de los 10 principales del país con los mayores aumentos de alquiler durante el año, según un índice mensual de la Universidad Atlántica de Florida, la Universidad de la Costa del Golfo de Florida y la Universidad de Alabama.

  • Fuerte Myers: 32,38%
  • Miami-Fort Lauderdale: 31,7%
  • Puerto Norte-Sarasota-Bradenton: 30,88%
  • Tapa: 26,93%
  • calle puerto Lucie: 25,54%
  • Región de los lagos: 23,92 %
  • orlando: 23,7%
  • Melbourne: 22,46%

Hay algunas razones por las que los profesionales de la industria mencionaron el catalizador detrás de estos recientes aumentos de precios: alta demanda, bajo inventario y falta de viviendas asequibles.

Asistencia de alquiler de Florida

Un portavoz de OURFlorida no respondió las preguntas de TCPalm sobre el programa en el registro, pero podría recibir más fondos en el futuro, según Kody Glazer, director legal de Florida Housing Coalition. El Departamento del Tesoro podría reasignar fondos no utilizados en su totalidad en otros municipios a mercados, como Florida, que se han agotado y todavía tienen una necesidad extrema. Pero hasta que eso suceda, no hay ningún programa estatal de asistencia para el alquiler disponible para los residentes de Florida.

Esa carga ahora recae sobre los gobiernos locales, dijo Glazer.

“Realmente depende de dónde vive una persona y qué está haciendo su gobierno local al respecto”, dijo. “Solo depende de si el gobierno local ha utilizado alguna otra fuente de financiación que tenga… para reservar para la asistencia con el alquiler”.

Hubo 32 gobiernos de condados y ciudades en Florida que también recibieron fondos de los programas de asistencia de emergencia para el alquiler del Departamento del Tesoro, dijo Glazer, y esas comunidades aún podrían tener fondos disponibles.

calle puerto Lucie, por ejemplo, es uno de esos municipios y aún acepta solicitudes, dijo el director de Servicios Vecinales, Alex Tasca. Había más de $1.7 millones disponibles, dijo Tasca, y ya se aprobaron, procesaron y pagaron alrededor de $847,000 a los residentes. Se desconoce exactamente cuántos fondos quedan disponibles, ya que algunas solicitudes pueden haber sido aprobadas pero aún no pagadas, agregó.

El condado de Martin, que no recibió ningún financiamiento del Departamento del Tesoro, asignó $100,000 recibidos a través de la Ley del Plan de Rescate Estadounidense para asistencia de alquiler, dijo la administradora de Servicios Humanos, Michelle Miller. El condado todavía tenía alrededor de $ 57,000 disponibles al 15 de junio, agregó Miller, y otros aproximadamente $ 25,000 aún se pueden usar en la Subvención en bloque de servicios comunitarios financiada por la Ley CARES (Coronavirus Aid, Relief and Economic Security).

“Muchos de estos programas de alquiler son curitas o soluciones a corto plazo hasta que se acaba el dinero”, dijo Glazer.

© 2022 Revista Media Group. Catie Wegman es la reportera de vivienda y bienes raíces de TCPalm.

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